Autorecupero: diamo i numeri

Da quando, dodici anni fa, il Consiglio Regionale del Lazio ha approvato la legge regionale sull'autorecupero del patrimonio immobiliare, la Cooperativa Inventare l'abitare ha promosso otto interventi. Di questi, due sono conclusi e consegnati agli autorecuperanti (via isidoro del lungo e via colomberti) mentre tre sono in fase di consegna: via Marica a Pietralata, Via de Grenet a Spinaceto, Via Saredo. Quest'ultimo cantiere è stato sospeso per riformulazione delle metrature interne degli appartamenti. Per via de grenet invece lo stop dei lavori di due mesi è dovuto ad un rifinanziamento che ha posticipato la consegna, che dovrebbe essere questione di poche settimane.

Autorecupero: diamo i numeri

Da quando, dodici anni fa, il Consiglio Regionale del Lazio ha approvato la legge regionale sull'autorecupero del patrimonio immobiliare, la Cooperativa Inventare l'abitare ha promosso otto interventi. Di questi, due sono conclusi e consegnati agli autorecuperanti (via isidoro del lungo e via colomberti) mentre tre sono in fase di consegna: via Marica a Pietralata, Via de Grenet a Spinaceto, Via Saredo. Quest'ultimo cantiere è stato sospeso per riformulazione delle metrature interne degli appartamenti. Per via de grenet invece lo stop dei lavori di due mesi è dovuto ad un rifinanziamento che ha posticipato la consegna, che dovrebbe essere questione di poche settimane.
Il primo autorecupero concluso, via Isidoro del lungo, è stato preso in consegna dalla cooperativa il 27 luglio del 2007. Via marica nel marzo del 2008 e non concluso ancora per sospensioni dovute a problemi con i lavori effettuati dalla ditta del Comune di Roma. Via colomberti è stato iniziato nell'agosto del 2009; via Saredo nel dicembre dello stesso anno. Dunque, senza sospensioni impreviste e indipendenti da responsabilità della cooperativa, gli autorecuperi consegnati sarebbero potuti essere cinque in appena due anni e mezzo.

Altri cantieri di Autorecupero devono ancora essere presi in consegna dalla cooperativa, in attesa che la ditta del Comune finisca i lavori esterni: via di Grottaperfetta in zona Ardeatina, via delle Alzavole a Torre Maura, via dei Lauri a Centocelle.

I tempi celeri della cooperativa per quanto riguarda gli spazi interni degli stabili si sono quindi scontrati con i tempi messi in campo dal Comune di Roma, responsabile attraverso le sue ditte dei lavori esterni. I tempi di attesa in questo caso viaggiano ad una media di 5 anni ciascuno. Via di Grottaperfetta è in carico al Comune dal 2005, in bilico tra perizie di stabilità dell'edificio; via dei Lauri dal 2004; via delle Alzavole dal 2007 (da un anno e mezzo i lavori del Comune sono sospesi). Per quelli conclusi o in via di conclusione i lavori del Comune sono iniziati in via Saredo nel 2005, in via isidoro del lungo nel 2003; in via Colomberti nel 2005, in via Marica nel 2004, in via De Grenet nel 2004.

Un'ultima nota sui costi, da confrontare con i milioni di euro che il Comune spende per sgomberi, residence, bonus affitto e con i prezzi del mercato. La cooperativa ha speso in media dai 18 ai 25 mila euro per ogni appartamento. Per gli autorecuperanti, che accendono un mutuo ventennale, la rata mensile si aggira dai 2,60 ai 3,14 euro al metro quadro.

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